Jesteś tutaj: Katalog -› An - Sawa
| Województwo: | mazowieckie | |
|---|---|---|
| Miasto: | Warszawa | |
| Ulica: | Płocka 50 lok.65 | |
| Kod pocztowy: | 01-172 | |
| Właściciel: | Maria Podgórska | |
| Tel. stacjonarny: | (022) 632-11-15 | |
| Tel. komórkowy: | 694-43-43-02 | |
| Faks: | (022) 632-11-15 | |
| REGON: | 015602180 | |
| Kategorie: | Administracja nieruchomościami Sprzątanie, usługi porządkowe |
Firma An - Sawa administrując budynkami dokłada wszelkich starań, aby zmniejszyć koszty utrzymania, jednocześnie podnosząc standardy życia mieszkańców i wartość rynkową nieruchomości. Zespół współpracowników - dysponuje merytorycznym i praktycznym zasobem wiedzy z zakresu: budownictwa, planowania i gospodarowania środkami finansowymi, które gwarantują sprawną, czytelną i wymierną obsługą potrzeb nieruchomości. Właściciel firmy An - Sawa Maria Podgórska posiada 30 lat praktyki zawodowej w spółdzielniach mieszkaniowych i gospodarce komunalnej, Nr licencji zawodowej UMiRM - 4817.
Aktualnie firma An - Sawa administruje 20 budynkami Wspólnot Mieszkaniowych na terenie całej Warszawy. Wspólnoty mieszkaniowe: Tyszkiewicza 37, Długosza 6, Syreny 44, Walewska 8, Walerego Sławka 8 uzyskały w roku 2005 roku nagrody Prezydenta m.st. Warszawy w konkursie `Nasza Czysta Warszawa`. Firma An - Sawa uzyskała wyróżnienie za szczególną aktywność zarządzanych wspólnot oraz dbałość o utrzymanie czystości i porządku w czasie trwania konkursu `Nasza Czysta Warszawa`.
1. Obsługa administracyjna
- organizacja Wspólnoty Mieszkaniowej (NIP, REGON, rachunek bankowy) oraz
opracowanie systemu współpracy pomiędzy poszczególnymi wspólnotami
- wydawanie poświadczeń i zaświadczeń właścicielom lokali
- przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty
- zawieranie umów ubezpieczenia budynku
- zorganizowanie i prowadzenie administracji
- przejęcie dokumentacji nieruchomości
- dyżury administratora na terenie nieruchomości
- zawieranie umów na wywóz nieczystości i gabarytów
- prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali, właścicieli lokali i najemców
- zawieranie umów z dostawcami mediów
2. Bieżąca obsługa nieruchomości
- przygotowanie i prowadzenie zebrań Wspólnoty
- całokształt spraw związanych z codzienną obsługą nieruchomości
- przyjmowanie zgłoszeń od użytkowników nieruchomości o występujących usterkach i nieprawidłowościach
- dozór techniczny związany z jej utrzymaniem
- nadzór nad sprzątaniem budynku i terenów wokół nich
- nadzór nad solidnym wykonaniem prac konserwatorskich
- sporządzanie projektów uchwał oraz bezpośredni nadzór nad ich realizacją
3. Obsługa eksploatacyjno-techniczna
a) Dokładamy wszelkich starań, aby prace remontowe i konserwacyjne wykonywane były zgodnie ze sztuką budowlaną, sprawujemy czynności kontrolne nad ich wykonaniem i odbiorem robót zleconych, w stosunku do pracowników, pracujących na rzecz wspólnoty mieszkaniowej.
b) Wykonawcy robót dobierani są przy współudziale Zarządu wspólnoty mieszkaniowej lub osób innych wskazanych przez Zarząd. Wybór oferenta będzie uwzględniać najkorzystniejszy pod względem jakościowym i finansowym wybór firmy.
c) Zapewniamy wszelką pomoc techniczną w przypadku występujących awarii, w godzinach pracy biura, w godzinach popołudniowych oraz w dni wolne od pracy i święta (informacje na tablicach ogłoszeń).
d) W przypadkach poważniejszych awarii zapewniamy ich likwidację w maksymalnie najkrótszym czasie.
e) Zgodnie z ustawą Prawo budowlane przeprowadzamy obowiązkowe przeglądy roczne i pięcioletnie.
- wykonywanie przeglądów ekspertyz dotyczących obiektu
- prowadzenie dokumentacji technicznej wymaganej przez przepisy prawa budowlanego
- prowadzenie książki obiektu
- kontrola nad utrzymaniem w należytym stanie porządku i czystości klatek schodowych, garaży, pomieszczeń technicznych, sanitariów, terenów zewnętrznych
- kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków
- nadzór nad pracą konserwatorów i firm wykonujących remonty i modernizacje
- egzekwowanie warunków gwarancji (rękojmi) na budynek, instalacje i urządzenia
- kwartalny odczyt liczników w budynku
- obsługa punktów świetlnych w budynku-przeprowadzenie kontroli, wymiana zużytych elementów
- systematyczna wymiana elementów, których okresowa wymiana przewidziana jest warunkami technicznymi zainstalowanych urządzeń
- ciągła dbałość o prawidłowe funkcjonowanie instalacji
- analizę i wybór sposobu egzekwowania uprawnień
4. Obsługa bankowo-księgowa
Prowadzimy pełną obsługę księgową w siedzibie administracji przy ul. Tyszkiewicza 37 lok. 60.
Najważniejsze usługi to:
- prowadzenie księgowości zgodnie z obowiązującymi przepisami
- prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów
- rozliczenie właścicieli lokali z tytułu kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej
- zakładanie lokat terminowych ze środków zgromadzonych na funduszu remontowym
- przygotowanie projektów planów gospodarczych
- pobieranie i windykacja pożytków
- sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych
- informowanie o poniesionych kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej oraz
przychodach, w uwzględnionych odstępach czasowych
5. Obsługa prawna
- wykonywanie czynności-formalno prawnych do usamodzielnienia się Wspólnoty
(regulamin, statut)
- opracowywanie uchwał i innych aktów prawnych Wspólnoty (regulamin, statut);
- opracowywanie i opiniowanie zawieranych umów
- dodatkowo po konsultacji z Zarządem Wspólnoty i otrzymaniu stosownego pełnomocnictwa reprezentacja Wspólnoty przed organami administracji państwowej i samorządowej, sądami i organami egzekucyjnymi
- stała współpraca z kancelarią prawną specjalizującą się w dziedzinie prawa budowlanego
6. Czystość i porządek
Zapewniamy utrzymanie czystości i porządku wewnątrz budynku. Firmy współpracujące z An- Sawa dają gwarancję utrzymania czystości, wszelkie prace prowadzone są według ściśle określonego, ustalonego z Zarządem zakresu czynności. Zakres prac jest wywieszony na życzenie Zarządu na tablicy informacyjnej. Sprzątaniem terenów zewnętrznych zajmuje się Zakład Gospodarowania Nieruchomościami, istnieje możliwość sprzątania terenów zewnętrznych po zawarciu umowy z właścicielem terenu, za odpłatnością.
wspólnota mieszkaniowa, administracja, zarządzanie, administrowanie, nieruchomość, wspólnoty mieszkaniowe
Aby skontaktować się bezpośrednio z firmą An - Sawa skorzystaj z poniższego formularza.